• Unser vor kurzem fertiggestelltes Bauvorhaben befindet sich im Westen von München in Bestlage des historisch gewachsenen und begehrten Stadtteil Obermenzing.

  • Auf einem wunderschön und ruhig gelegenen, ca. 960 m² großem Eckgrundstück, haben wir ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen und einer Tiefgarage mit Einzelstellplätzen errichtet. Das Grundstück liegt an einer ruhigen und wenig befahrenen Anliegerstraße und einer Spielstraße.  Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Grünflächen.

  • Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und sich in die Umgebung harmonisch einfügen.
  • Die großzügigen Wohnungen sind mit ihren Terrassen und Balkonen nach Süden ausgerichtet und ein komfortabler Aufzug erschließt sowohl die Wohnungen vom Keller bis in das Dachgeschoss als auch die über eine Schleuse erreichbare Tiefgarage.
  • Zu den Erdgeschosswohnungen gehören eigens zugeordnete Gartenanteile
  • Eine Erdgeschosswohnung hat zusätzlich einen voll ausgebauten Hobbyraum mit separatem Abstellraum und Duschbad im Untergeschoss. Erd- und Untergeschoss der Wohnung sind mit einer wohnungsinternen Treppe verbunden.
  • Die Erd- und Obergeschosswohnungen einschließlich den zugehörigen Hobbyräumen im Untergeschoss werden mit einer überhohen Raumhöhe von ca. 2,60 m ausgeführt, im Dachgeschoss bis zu 3,50 m Raumhöhe.
  • Bauweise und Anlagentechnik des Hauses entsprechen den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV2009) und werden darüber hinaus die KfW-EH 70 - Anforderungen erfüllen.
  • Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der in ca. 10 Fußminuten erreichbaren S-Bahn-Haltestelle Obermenzing (Linie S2) sehr gut. Von hier aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem in ca. 13 S-Bahnminuten.
  • Mit dem Auto sind Sie sowohl in wenigen Minuten in der Innenstadt als auch in wenigen Minuten über die Verdistraße auf der Autobahn A 8 mit Anbindung über den Ringschluß der A 99 an alle übrigen Autobahnen.