Felsenstraße 3

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Die 8 Wohneinheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen sind von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß mit einem Lift erschlossen.

 

Die drei Erdgeschosswohnungen haben sehr großzügige nach Süden ausgerichtete Gartenanteile und zwei der Wohnungen verfügen zudem über voll ausgebaute Hobbyräume mit separatem Abstellraum und Duschbad im Untergeschoss. Erd- und Untergeschoss der Wohnungen sind mit einer wohnungsinternen Treppe miteinander verbunden. Für die Wohnungen im Ober-, sowie im Dachgeschoss wird es im Garten einen Gemeinschaftsbereich mit Spielplatz geben.

 

Die Ober- und Dachgeschosswohnungen haben großzügige Balkone mit optimaler Ausrichtung nach Süden.

 

Die Architektur der Wohnanlage ist durch klare und durchdachte Grundrisse in Verbindung mit einer bewährten Bauausführung gekennzeichnet.

 

Stil, Eleganz und die aufeinander abgestimmten Materialien und Farben (nach Angabe des Architekten) zeichnen die Architektur dieser Wohnanlage aus.

 

Die individuelle gartenarchitektonische Planung und Ausführung runden das insgesamt positive Ambiente ab.

 

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Lage

Im Süden der Gartenstadt Gröbenzell, entsteht auf einem 1.044 m² großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen und idyllischen Seitenstraße nahe dem Ortszentrum, größtenteils umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern.

 

Die Entfernung zur S-Bahn (Linie S3 Gröbenzell, S4 Puchheim) und zum Gröbenzeller Zentrum mit Geschäften, Ärzten, öffentlichen Einrichtungen, etc. beträgt mit dem Fahrrad oder dem Bus (Haltestelle Rotwandstraße) nur wenige Minuten.

 

Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind mit Ihren großzügigen Terrassen und Balkonen optimal nach Süden ausgerichtet.

 

Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn, als auch mit dem Auto in ca. 20 min. zu erreichen. Durch das Autobahnkreuz München West in Lochhausen und die Autobahnanbindungen in Langwied sind Sie mit dem Auto auch schnell auf der A 8 und dem Autobahnring A99 mit Anbindungen an A 9, A 92.

 

Zur Naherholung sind es nur wenige Minuten zum Olchinger- oder Langwieder-/ Lußsee bzw. in die Aubinger Lohe – eine der schönsten Grün- und Erholungsanlagen im Münchner Westen.